BEZ PROWIZJI !!!
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę
sprzedaży funkcjonalnego obiektu
biurowo-produkcyjnego z zapleczem magazynowym,
położonego w doskonałej lokalizacji
przy Rynku w Tyczynie ul. Podwale,
z bezpośrednim i wygodnym dojazdem drogą asfaltową.
Tylko 10 minut do CENTRUM Rzeszowa!
CENA: 3 800 000 PLN NETTO
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- Pow. użytkowa 629m2 budynek administracyjny
- Pow. użytkowa 146,90m2 budynek magazynowy/garaże
- Pow. użytkowa spawalnia 1: 215,80m2
- Pow. użytkowa spawalnia 2: 375,40m2
- Powierzchnia działki: 3900 m
- 4 kondygnacje w budynku głównym
- Przestronne warsztaty, magazyny, zaplecze socjalne i biura
Podstawowe informacje techniczne:
-własna kotłownia, szatnie, kuchnie, sale konferencyjne
-dostęp do energii z fotowoltaiki
-technologia budowy tradycyjna murowana
-fundament żelbetowe
BUDYNEK ADMINISTRACYJNY:
-stropy Dz3
-podciągi i nadproża żelbetowe
-ocieplony wełna mineralna pokryty blachą trapezową
-ściany wewnętrzne murowane pokryte tynkiem tradycyjnym
-schody wewnętrzne w konstrukcji żelbetowej
-budynek wyposażony we wszystkie instalacje mediów sieciowych oraz instalacje klimatyzacji i teletechniczne
- dach dwuspadowy , więźba dachowa stalowa , pokrycie dachowe blacha stalowa trapezowa powlekana
PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
- teren pod usługi rzemiosła produkcyjnego , strefa centralna miejska o przeznaczeniu wielofunkcyjnym z preferencjami usługowymi i mieszkaniowymi
Dlaczego warto?
Wielofunkcyjność i kompleksowość:
- Obiekt składa się z czterech budynków
w tym reprezentacyjnego budynku
- administracyjno-socjalnego (4 kondygnacje)
oraz w pełni wyposażonych przestrzeni warsztatowych i magazynowych.
Gotowiec inwestycyjny:
Obecnie część usługowa, produkcyjna i magazynowa jest wynajmowana stałym najemcom,
co generuje stały dochód pasywny już od pierwszego dnia
idealne rozwiązanie dla inwestora.
Nowoczesne rozwiązania:
Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne,
co znacząco obniża koszty eksploatacyjne i wpisuje się w ekologiczne trendy.
Pełna infrastruktura:
Obiekt wyposażony jest w zaplecze sanitarne, kuchenne,
socjalne, liczne biura, sale konferencyjne, pomieszczenia warsztatowe i magazyny.
Każda przestrzeń została zaplanowana z myślą o komforcie pracowników
oraz sprawnym funkcjonowaniu działalności gospodarczej.
Możliwość adaptacji:
Idealna propozycja zarówno dla firm produkcyjnych,
usługowych, logistycznych, jak i instytucji poszukujących rozbudowanego
zaplecza biurowego z przestrzenią techniczną.
Dla kogo?
- Inwestorów poszukujących nieruchomości z aktywnym najmem
- Firm produkcyjnych, przemysłowych i technologicznych
- Przedsiębiorców rozwijających usługi warsztatowe lub techniczne
- Firm logistycznych i spedycyjnych
- Organizacji i instytucji potrzebujących kompleksowego zaplecza
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu
w celu otrzymania szczegółowej dokumentacji, zestawienia powierzchni oraz dokumentów.
Wyjątkowa lokalizacja | Funkcjonalność | Gotowy dochód | Potencjał inwestycyjny
Nie przegap tej okazji obiekt w Tyczynie to rzadkość na rynku.
Agent prowadzący:
Agnieszka Sopel
Prosper Home
Lwowska 6
35-301 Rzeszów
tel. 695 460 393
tel. 695 460 390
Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości